Danıştay VDDK, Miras Yoluyla Edinilen Arsaların Vergilendirilmesine Işık Tutuyor

Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK) tarafından miras yoluyla arsa sahibi olanların vergilendirilmesine ilişkin yapılan düzenleme, sektörde tartışmalara neden olmuştur. Ekonomi uzmanı Abdullah Tolu, VDDK’nın bu konudaki kararını detaylı bir şekilde değerlendirerek arsa sahiplerine olumlu bir haber verdi. Tolu’ya göre, gayrimenkul alım-satımında değer artış kazancı ve ticari kazanç arasında ayrım bulunmaktadır. Ticari kazanç durumunda, ek olarak KDV ödenmektedir. Tolu’nun vurguladığı önemli bir nokta ise elde edilen kazancın niteliğini belirleyen unsurlardan birinin satış sayısı olduğudur. Bir yıl içinde veya ardışık yıllarda yapılan satış sayısına bağlı olarak, elde edilen kazancın değer artışı mı yoksa ticari kazanç mı olduğuna karar verilmektedir. Ancak Maliye, miras yoluyla edinilen taşınmazların birden fazla kez satışını ticari faaliyet olarak değerlendirerek vergilendirme işlemlerini şekillendirmektedir.

Abdullah Tolu’dan Önemli Haber!

Ekonomi alanında uzman olan Abdullah Tolu’nun aktardığı bilgilere göre Danıştay VDDK’nın miras yoluyla arsa sahibi olanlar için verdiği kararlar büyük önem taşımaktadır. Tolu’nun “Miras Yoluyla Edinilen Arsalar İçin Danıştay Müjdesi!” başlıklı yazısında ise şu detaylara yer verilmektedir:

“Danıştay VDDK, arsa sahiplerini sevindiren kararlar aldı!

Danıştay VDDK, miras yoluyla devredilen arsaların kat karşılığı inşaat sözleşmeleriyle müteahhitlere verilmesi sonucunda elde edilen konutların farklı yıllarda satılmasının ticari organizasyon kapsamında ve ticari kazanç hedefi doğrultusunda gerçekleşmediği için, bu kazancın ticari olarak değerlendirilemeyeceğini ve vergilendirilmeyeceğini belirtmiştir. Ayrıca, hasılat paylaşımı inşaat sözleşmelerine göre bir takvim yılı içinde birden fazla kez tekrarlanan işlemlerle satılan bağımsız bölümleri arsa sahibi değil müteahhit olan kişinin gerçekleştirdiği ticari faaliyet kapsamında elde ettiği hasılatın vergilendirilemeyeceği vurgulanmıştır.

Danıştay VDDK’nın Verdiği Kararlarla Miras Sahipleri Rahat Bir Nefes Aldı!

Bu kararlar sadece miras yoluyla değil, aynı zamanda bağışlama yoluyla edinilen arsa sahipleri için de geçerlidir.”